Lucknow Housing Scheme 2026: लखनऊ में बनेगा ‘न्यू लखनऊ’, 12 हजार करोड़ की वरुण विहार और नैमिष नगर योजना शुरू, 4526 प्लॉट के लिए रजिस्ट्रेशन
10,680 एकड़ में विकसित होंगी दो बड़ी टाउनशिप, आगरा एक्सप्रेसवे के पास वरुण विहार और सीतापुर रोड पर नैमिष नगर में मिलेंगे अलग-अलग आकार के भूखंड
Lucknow Housing Scheme 2026: राजधानी लखनऊ में अपने घर का सपना देखने वाले लोगों के लिए बड़ी खबर है। लखनऊ विकास प्राधिकरण यानी LDA ने दो बड़ी आवासीय योजनाओं वरुण विहार और नैमिष नगर का औपचारिक शुभारंभ कर दिया है। इन दोनों योजनाओं को बड़े पैमाने पर विकसित करने की तैयारी है। परियोजनाओं के तहत करीब 10,680 एकड़ क्षेत्र में नई टाउनशिप विकसित की जानी है और दोनों योजनाओं पर लगभग 12,000 करोड़ रुपये खर्च किए जाने की जानकारी सामने आई है।
मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने 24 सितंबर 2026 को इन योजनाओं का भूमि पूजन कर शुभारंभ किया। इसी के साथ दोनों आवासीय योजनाओं में भूखंडों के लिए ऑनलाइन पंजीकरण की प्रक्रिया भी शुरू कर दी गई। LDA की आधिकारिक वेबसाइट के मुताबिक वरुण विहार और नैमिष नगर दोनों योजनाओं के लिए पंजीकरण 24 सितंबर से 24 अक्टूबर 2026 तक खुला है।
इन योजनाओं में कुल 4,526 आवासीय भूखंडों के लिए पंजीकरण खोला गया है। इनमें वरुण विहार योजना में 2,847 और नैमिष नगर योजना में 1,679 भूखंड शामिल हैं। अलग-अलग आकार के प्लॉट उपलब्ध होने से संभावित आवेदक अपनी जरूरत और बजट के अनुसार विकल्प चुन सकते हैं।
आगरा एक्सप्रेसवे के पास विकसित होगी वरुण विहार योजना
वरुण विहार योजना को आगरा एक्सप्रेसवे के आसपास विकसित किया जा रहा है। LDA की जानकारी में भी इस योजना का स्थान Near Agra Expressway, Lucknow बताया गया है। योजना में 112.5 वर्गमीटर से लेकर 450 वर्गमीटर तक के भूखंड उपलब्ध कराए जा रहे हैं। इन प्लॉटों की दर 2,800 रुपये प्रति वर्गफुट निर्धारित की गई है।
वरुण विहार में अलग-अलग आकार के भूखंड उपलब्ध होने से छोटे और बड़े आवासीय प्लॉट की जरूरत रखने वाले आवेदकों के लिए विकल्प मौजूद हैं। हालांकि, किसी भी आवेदक को आवेदन करने से पहले LDA की आधिकारिक पुस्तिका में भूखंड की स्थिति, आरक्षण, भुगतान नियम, पात्रता और अन्य शर्तों की जानकारी ध्यान से देखनी चाहिए।
वरुण विहार की लोकेशन को लखनऊ के पश्चिमी विस्तार के लिहाज से महत्वपूर्ण माना जा रहा है। आगरा एक्सप्रेसवे से नजदीकी के कारण यह क्षेत्र भविष्य में शहर के अन्य हिस्सों से जुड़ाव के लिहाज से भी चर्चा में है। हालांकि, किसी क्षेत्र की भविष्य की कीमत या निवेश रिटर्न को लेकर कोई निश्चित अनुमान लगाना उचित नहीं होगा।
नैमिष नगर में 3,800 रुपये प्रति वर्गफुट की दर
दूसरी बड़ी परियोजना नैमिष नगर आवासीय योजना है, जिसे सीतापुर रोड और बख्शी का तालाब क्षेत्र में विकसित किया जा रहा है। LDA की आधिकारिक वेबसाइट पर भी नैमिष नगर योजना का स्थान Bakshi Ka Talab, Sitapur Road, Lucknow दर्ज है। यहां पंजीकरण के लिए 1,679 भूखंड उपलब्ध कराए गए हैं।
नैमिष नगर में भूखंडों की दर 3,800 रुपये प्रति वर्गफुट निर्धारित की गई है। यहां 72 वर्गमीटर से लेकर 450 वर्गमीटर तक के प्लॉट शामिल हैं। उपलब्ध जानकारी के अनुसार योजना में 72 वर्गमीटर के 197, 112.5 वर्गमीटर के 524, 162 वर्गमीटर के 520, 200 वर्गमीटर के 299, 288 वर्गमीटर के 103 और 450 वर्गमीटर के 30 भूखंड शामिल हैं।
इस तरह नैमिष नगर योजना में अलग-अलग आकार के प्लॉट उपलब्ध कराए गए हैं। छोटे आकार के भूखंड उन लोगों के लिए विकल्प हो सकते हैं जिन्हें सीमित क्षेत्र में मकान बनाना है, जबकि बड़े भूखंडों का विकल्प ज्यादा क्षेत्रफल की जरूरत रखने वाले आवेदकों के लिए है।
24 अक्टूबर तक कर सकते हैं ऑनलाइन आवेदन
LDA की आधिकारिक वेबसाइट के मुताबिक दोनों योजनाओं के लिए ऑनलाइन पंजीकरण 24 सितंबर 2026 से शुरू होकर 24 अक्टूबर 2026 तक चलेगा। यानी इच्छुक लोगों के पास आवेदन करने के लिए लगभग एक महीने का समय है।
आवेदन प्रक्रिया ऑनलाइन रखी गई है। आवेदकों को पंजीकरण के दौरान योजना से संबंधित नियम और शर्तों को ध्यान से पढ़ना होगा। पंजीकरण राशि, भुगतान का तरीका, प्लॉट का आकार, आरक्षित श्रेणी और अन्य जरूरी जानकारी आधिकारिक योजना पुस्तिका के आधार पर ही देखना बेहतर रहेगा।
हालिया रिपोर्टों के मुताबिक शुरुआती दिनों में ही दोनों योजनाओं को लेकर बड़ी संख्या में लोगों ने रुचि दिखाई। 24 घंटे के भीतर सैकड़ों लोगों द्वारा पंजीकरण राशि जमा किए जाने की जानकारी सामने आई है।
एकमुश्त भुगतान करने वालों को आवंटन में वरीयता
इन योजनाओं की एक महत्वपूर्ण विशेषता भुगतान से जुड़ी है। हालिया रिपोर्टों के अनुसार जो आवेदक भूखंड की पूरी कीमत एकमुश्त भुगतान करने का विकल्प चुनेंगे, उन्हें आवंटन प्रक्रिया में वरीयता दी जाएगी। भूखंडों का आवंटन लॉटरी के माध्यम से किए जाने की व्यवस्था बताई गई है।
रिपोर्टों के मुताबिक भुगतान की अवधि के आधार पर एकमुश्त भुगतान करने वाले आवेदकों को कुछ छूट का प्रावधान भी है। हालांकि, आवेदकों को छूट और भुगतान संबंधी अंतिम नियम LDA की आधिकारिक योजना पुस्तिका से ही सत्यापित करने चाहिए।
इस व्यवस्था का उद्देश्य उन आवेदकों को अलग सुविधा देना है जो भूखंड की पूरी कीमत निर्धारित अवधि में जमा कर सकते हैं। वहीं अन्य भुगतान विकल्पों के लिए भी योजना में निर्धारित शर्तें लागू होंगी।
10,680 एकड़ में आधुनिक टाउनशिप विकसित करने की योजना
वरुण विहार और नैमिष नगर को सिर्फ प्लॉट उपलब्ध कराने वाली योजनाओं के रूप में नहीं देखा जा रहा है। इनके तहत बड़े क्षेत्र में सुनियोजित टाउनशिप विकसित करने की योजना है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार इन क्षेत्रों में सड़क, सीवरेज, पार्क, हरित क्षेत्र, स्कूल और कमर्शियल गतिविधियों के लिए स्थान जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखकर विकास किया जाना है।
मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने परियोजना के शुभारंभ के दौरान सुनियोजित शहरी विकास पर जोर दिया। सरकार की ओर से कहा गया है कि नए विकसित क्षेत्रों में आवास के साथ जरूरी नागरिक सुविधाओं और बुनियादी ढांचे को भी ध्यान में रखा जाएगा।
इस तरह लखनऊ के मौजूदा शहरी क्षेत्र से बाहर नई टाउनशिप के विकास के जरिए शहर के विस्तार को व्यवस्थित करने की योजना बनाई जा रही है।
पांच बहुमंजिला आवासीय परियोजनाओं की भी आधारशिला
वरुण विहार और नैमिष नगर के अलावा कार्यक्रम के दौरान LDA की पांच बहुमंजिला आवासीय परियोजनाओं की आधारशिला भी रखी गई। इन परियोजनाओं की कुल लागत करीब 2,166 करोड़ रुपये बताई गई है। टाउनशिप और अपार्टमेंट परियोजनाओं को मिलाकर कार्यक्रम में करीब 14,166 करोड़ रुपये की परियोजनाओं का शुभारंभ होने की जानकारी सामने आई है।
इससे लखनऊ में प्लॉट आधारित आवासीय विकास के साथ-साथ फ्लैट और बहुमंजिला आवासीय परियोजनाओं को भी गति देने की योजना दिखाई देती है।
लखनऊ के विस्तार में महत्वपूर्ण भूमिका
वरुण विहार और नैमिष नगर जैसी बड़ी योजनाओं से लखनऊ के अलग-अलग दिशाओं में शहरी विस्तार को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। आगरा एक्सप्रेसवे के पास वरुण विहार और सीतापुर रोड पर नैमिष नगर की लोकेशन शहर के अलग-अलग हिस्सों में नए आवासीय क्षेत्र विकसित करने की दिशा में है।
हालांकि, किसी भी नई आवासीय योजना में प्लॉट खरीदने से पहले खरीदारों को केवल लोकेशन और कीमत ही नहीं, बल्कि जमीन की स्थिति, विकास शुल्क, रजिस्ट्री, निर्माण नियम, भुगतान शर्तें, आरक्षण, आवंटन प्रक्रिया और संबंधित दस्तावेजों की भी जांच करनी चाहिए।
LDA ने दोनों योजनाओं के पंजीकरण की जानकारी अपनी आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध कराई है। वर्तमान में वेबसाइट पर दोनों योजनाओं को Plot Active के रूप में दिखाया गया है और पंजीकरण की अंतिम तारीख 24 अक्टूबर 2026 दर्ज है।
इस तरह लखनऊ में वरुण विहार और नैमिष नगर दो बड़े आवासीय विस्तार के रूप में सामने आए हैं। करीब 10,680 एकड़ में प्रस्तावित विकास और 4,526 भूखंडों के लिए शुरू हुई पंजीकरण प्रक्रिया के कारण ये योजनाएं फिलहाल शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र में चर्चा का प्रमुख विषय बनी हुई हैं। इच्छुक आवेदकों के लिए सबसे जरूरी बात यह है कि वे आवेदन करने से पहले LDA की आधिकारिक जानकारी और योजना की पूरी शर्तों को पढ़कर ही आगे बढ़ें।
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